【アメリカで家探し①】治安の良いエリアを見分ける方法

アメリカ駐在／留学が決まった。賃貸に住むつもりだけど、どうやって探したらいいんだろう？家探しのやり方と、注意する点を知りたい！

【アメリカで家探し】シリーズでは、数回に分けて、アメリカで賃貸物件を探すコツをお伝えしていこうと思います。

第１回目の今回は、「治安のいいエリアを見分ける」をテーマに解説します。

住むエリアはマジで重要

危ないエリアは本当に危険です。

しかも、治安のいいエリアと悪いエリアは隣接していたりします。数メートル離れた向こうのブロックとこちらのブロックで、治安が全然違うことも普通。

物件の地点ピンポイントで、治安の良し悪しを見極める必要があります。

危ないエリアを見分けるポイント

治安の悪い通りに入ると、なんとなくピンとくるものです。

次のような共通点があります。

治安の良し悪しを見分ける方法

治安の良いエリアを見分けるには、いくつかのポイントがあります。

学区（School District）に注目せよ

一般的に、良い学校がある地域は、富裕層が多く治安が良い可能性が高いと言えます。

公立学校は、その学区の住民が納める固定資産税で運営されています。地域の不動産価格が高いほど先生の給料が高く、教育の質も良くなるからです。（学区については、Parsleyさんのブログが詳しいです）

学区やエリアの安全性を調べる方法

以上を前提に、住むべきエリアの調べ方を説明します。

①　詳しい人に聞け

身も蓋もないですが。その地域に詳しい、駐在日本人の先輩に聞ければそれが一番です。地域に知人がいなければ、現地の不動産屋に聞いてみてもよいでしょう。

でも、英語力が不安…知り合いもいないし…

という人は、ネットで調べられる良い方法があります。以下を利用しましょう。

②　GreatSchools.orgをチェック

GreatSchools.orgは、全米の学校のデータを調べられるサイトです。アメリカ人が子どもの学校を決めるときに使う、信頼性の高いサービスです。無料で利用できます。

全米各地の学校の膨大なデータが蓄積されており、学区別に

などが分かります。

GreatSchoolsで学区の評価を知る手順

検索窓に目当ての地名を入力します。

すると「District」以下に、一致する学区の名前が表示されます。

試しにSchool City of East Chicagoという学区を選択してみました。

学校数、生徒数、学年が表示されています。

スクロールすると学区データが表示されます。

”District Summary Ratings”を確認すればOK

“District Summary Ratings”は総合評価。この学区はbelow averageと、とても評価が低いようです。

ついでに、人種分布も見てみましょう。

ほとんどの生徒がヒスパニックと黒人でした。

しかも、82％が低所得者層です。

人種と貧困が密接に結びついているんだね。悲しい。

次は、検索結果の「District」ではなく、その上にあった「City」を見てみましょう。

Cityを選ぶと、そのエリアにある学校のランクが表示されます。

マンハッタンは全ての学校が最高評価の10ですね。隣のロングアイランドは少し落ちましたが、それでも評価は高いです。

③　Google Mapで学校のレビューを見る

Googleマップもバカになりません。補助的にですが参考になります。

④　Truliaで犯罪マップを確認する

賃貸物件の検索サイトで地域の犯罪率を調べられます。

Truliaを開いて、目当ての住所を入力して検索結果から適当な物件を選びます。次のような画面が開くので、「Crime」をクリックします。

すると、その物件の地域の犯罪率マップが開きます。

犯罪の多いエリアと少ないエリアが一目瞭然になりました。（色の薄いほど犯罪の少ないエリア）

まとめ

いかがでしたでしょうか。

貧困地域と治安の良いエリアを見分けることは、アメリカでのサバイバルには必須のスキルです。とはいえ住めば徐々に慣れてくるので、心配しすぎず冷静に情報収集をしていきましょう。